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查看:5900     * 貼子主題:控制房?jī)r(jià)的辦法

靚妹:bav6393



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Post By:2018/9/7 21:42:49
[size=4][color=#64451D]1、立法打擊炒房。市區(qū)90%的一手房源僅面向本地就業(yè)者銷售,5年內(nèi)不得過戶,不滿5年的交易不予認(rèn)可,中介結(jié)構(gòu)不得涉足非過戶交易。[/color][/size]
  [size=4][color=#64451D]2、立法打擊囤房。以人均60平米為參考,超出面積征稅,實(shí)行階梯稅率,囤房越多,稅率越高。寬容2套房,第三套房稅略高于租賃收入,4套及以上房產(chǎn)稅要明顯高于租賃收入。[/color][/size]
  [size=4][color=#64451D]3、土地拍賣中設(shè)置商品房銷售[/color][/size][size=4][color=#64451D]價(jià)格上限,遏制土地價(jià)格無序上漲。[/color][/size]
  [size=4][color=#64451D]4、對(duì)閑置房征稅,推動(dòng)閑置房進(jìn)入二手房市場(chǎng)或者租賃市場(chǎng)。凡是無人居住房屋(根據(jù)水電氣使用情況判定),征收資源閑置稅,稅費(fèi)接近于租賃收入。[/color][/size]
  [size=4][color=#64451D]5、調(diào)節(jié)土地供應(yīng),根據(jù)本地住房需求,增加或減少土地供應(yīng)。[/color][/size]
  [size=4][color=#64451D]6、[/color][/size][size=4][color=#64451D]調(diào)節(jié)商品房供應(yīng)[/color][/size][size=4][color=#64451D],打擊炒地、囤地不開發(fā)的。閑置超過2年的土地?zé)o條件收回。[/color][/size]
  [size=4][color=#64451D]7、把房?jī)r(jià)漲幅作為地方ZF考核內(nèi)容。前提是中央政府把份內(nèi)的事情做好,比如各種立法。[/color][/size]
靚妹:bav6393



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Post By:2018/9/7 22:19:41
房產(chǎn)稅太復(fù)雜了了,一步到位,成為地方政府重要稅源,取代土地出讓收入,不現(xiàn)實(shí)。不妨先把房產(chǎn)稅作為收入調(diào)節(jié)稅看待,作為一段時(shí)期內(nèi)抑制囤房炒房的工具,與房產(chǎn)閑置稅同時(shí)推出;復(fù)雜程度和難度會(huì)小很多。
靚妹:dde3725



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Post By:2018/9/7 22:21:12
好好好好
靚妹:bav6393



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Post By:2018/9/7 22:25:56
5年后開征房產(chǎn)交易所得稅,不設(shè)免稅條件,對(duì)房產(chǎn)增值所得征收30~80%的稅,那么房產(chǎn)的投資屬性就趨于消失了。將來的房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)基本服從于政府的指揮棒,這個(gè)指揮棒就是一手房銷售限價(jià)。
帥哥:達(dá)布



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Post By:2018/9/8 0:17:12
其實(shí)想想這么多年,誰(shuí)都騙過我,真的只有房產(chǎn)中介沒騙過我。他們十幾年來一直苦口婆心得騷擾我,不分晝夜的給我打電話讓我看房買房,說房?jī)r(jià)一定會(huì)漲。如果給我一次機(jī)會(huì)重來,十幾年前,我一定不會(huì)掛她們的電話,清倉(cāng)股票全部買房子!
帥哥:愛祖國(guó)愛人民



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Post By:2018/9/8 12:12:16
[quote]其實(shí)想想這么多年,誰(shuí)都騙過我,真的只有房產(chǎn)中介沒騙過我。他們十幾年來一直苦口婆心得騷擾我,不分晝夜的給我打電話讓我看房買房,說房?jī)r(jià)一定會(huì)漲。如果給我一次機(jī)會(huì)重來,十幾年前,我一定不會(huì)掛她們的電話,清倉(cāng)股票全部買房子![/quote]
 
合著你是只炒股票不炒房!
自己不炒為什么天天忽悠別人買房?
帥哥:達(dá)布



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Post By:2018/9/8 12:54:59
按照公式此處你應(yīng)該換馬甲了。。
你天天給我定身份,炒房?中介?教練?資本家?
你先把自己日子過好了吧
帥哥:愛祖國(guó)愛人民



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Post By:2018/9/8 14:37:17
好的,向你學(xué)習(xí)
帥哥:房先生



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Post By:2018/9/8 14:44:52
一切根源就是體制的問題,等到政治體制改革成老百姓能行使民主權(quán)利的時(shí)候,上邊就會(huì)讓百姓滿意了
帥哥:海邊的石頭



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Post By:2018/9/8 17:25:08
請(qǐng)文你有選票嗎?有發(fā)言權(quán)嗎?沒有的話,聽它們的!
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