查看：2399     * 貼子主題：即墨城投"接手"中海即墨田橫島91.6萬㎡地塊 股權變更完成

近日，中海地產子公司青島中海海灣置業(yè)有限公司持有的即墨田橫島項目完成股權變更，公司更名為[color=#333333]青島市即墨區(qū)華城錦地置業(yè)有限公司（即墨城投全資子公司）[/color]。
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2014年2月，青島中海海灣置業(yè)有限公司獲得即墨田橫鎮(zhèn)王村中心社區(qū)附近13宗地，13宗地總占地面積872007.3㎡，容積率1.05，規(guī)劃總建面91.56萬㎡，成交總價9.2億，樓板價1000元/㎡。但項目至今未開工。
今年9月份中海將青島中海海灣置業(yè)有限公司100%股權（1491.23萬元）及20.42億元債權掛出，轉讓底價20.57億元。此次成交價格未公示。
與中海同樣命運的，還有在同一區(qū)域拿地的花樣年和綠地，也一直按兵不動，但不同的是中海轉手成功，其他兩家還在運籌。
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中海是通過土拍獲得地塊，綠地和花樣年都是通過并購從二手市場操作獲得，2017年，綠地收購了萊陽景豐、弘豐、潤豐三家公司名下25宗地,面積共217萬㎡,計容建筑面積約264萬㎡，總價接近15億，同一年，花樣年也收購了安泰信田橫2663畝地塊。
當時的地產大鱷涌向田橫和丁字灣是由于丁字灣濱海新區(qū)的規(guī)劃，根據(jù)當時的規(guī)劃，田橫島省級旅游度假區(qū)將在5年內打造成為現(xiàn)代化開放型的濱海新城，在交通、生態(tài)環(huán)境等基礎工程逐步完善的基礎上，對駐地洼里村120萬平方米區(qū)域分期改造，著力將駐地打造成國際生態(tài)旅游島的核心城區(qū)。
區(qū)域升級未啟動開發(fā)商也難過，更難過的是不遠處的恒大丁字灣開盤價很低，其他項目啟動難度又加一層。
來源：青島銳理