查看：1808     * 貼子主題：亂占耕地建房“ 零容忍”！已經建了怎么辦？今后要建怎么辦？

[b]問題1：什么是耕地紅線？[/b]
答：耕地紅線是國家為確保農業(yè)生產所需土地而劃定的最低保障線，目前全國劃定的紅線是18億畝。按照國家政策，耕地紅線土地只能從事農事耕作和農業(yè)生產，不能用于建設或其他非農化事項。
[b]問題2：國家保護耕地紅線有什么政策？[/b]答：2020年7月3日，國務院召開的全國整治亂占耕地建房問題整治電視會議，要求對新增亂占耕地“零容忍”。2020年7月29日，自然資源部 農業(yè)農村部印發(fā)《關于農村亂占耕地建房“八不準”的通知》（自然資發(fā)〔2020〕127號），通知要求對農村亂占耕地建房“八不準”：一是不準占用永久基本農田建房；二是不準強占多占耕地建房；三是不準買賣、流轉耕地違法建房；四是不準在承包耕地上違法建房；五是不準巧立名目違法占用耕地建房；六是不準違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房；七是不準非法出售占用耕地建的房屋；八是不準違法審批占用耕地建房。
2025年1月7日，自然資源部、農業(yè)農村部印發(fā)《關于嚴格遵守“八不準”要求堅決遏制新增農村亂占耕地建房問題的通知》，再次強調嚴格遵守“八不準”，對違反“八不準”要求的新增違法占用耕地問題，要以“零容忍”的態(tài)度依法嚴肅處理，特別是對于強占多占、非法出售等惡意占地建房行為，要從嚴從重懲處。進一步壓緊壓實耕地保護主體責任，加強違法行為監(jiān)測監(jiān)管力度，切實做到早發(fā)現(xiàn)、早制止、嚴查處。同時要求大力開展宣傳教育引導，推動形成全社會耕地保護普遍共識和行動自覺，堅持疏堵結合，切實保障農村村民住宅建設等合理用地需求。
[b]問題3：已經占了耕地建房怎么辦？[/b]答：按照國家要求，2020年7月3日后無合法合規(guī)用地手續(xù)新建、續(xù)建、擴建房屋均屬于新增，對新增亂占耕地“零容忍”。另外，國家對2020年7月以前存量問題已進行了摸排。對占了耕地建房的，分以下情況處理：1、凡是在2020年7月3日之后亂占耕地動工建房的，一律要從嚴整治，對占耕房屋予以拆除，對占用耕地實施復耕。2、凡是在2020年7月3日之前亂占耕地動工建房，但至2020年7月3日仍未完工的，要停工待處。經勸阻拒不停工的，一律視為“新增占耕建房行為”對占耕在建房屋予以拆除。3、凡是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按現(xiàn)狀予以固化，待根據國家相關政策分類處置。4、從2020年7月3日起，農村在建房屋不管是否占用耕地，一律要停工報審，待批準之后方可恢復建設。關于2020年7月以前亂占耕地建設的房屋處置問題，2022年中央一號文件提出，今年將穩(wěn)妥有序開展農村亂占耕地建房專項整治試點工作。目前未見相關工作安排報道。 [b]問題4：村民今后想建房應該怎么辦？[/b]答：從2020年7月3日起，所有農村建房需求均要“先審批、后建設”，“未批先建”造成亂占耕地的，視為“新增占耕建房行為”予以拆除。村民擬建房屋的，應當向村集體經濟組織或村民小組、村民委員會提出申請，經審查、公示后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。對符合《土地管理法》和《農業(yè)農村部、自然資源部關于規(guī)范農村宅基地審批管理的通知》（農經發(fā)〔2019〕6號）規(guī)定的，應當依法批準并發(fā)給農村宅基地批準書，不符合規(guī)定的及時給予答復。
根據《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，[b]不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。[/b]農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。因此，村民今后建房[b]確需占用耕地或其他農用地的，應當依法辦理農用地轉用批準手續(xù)后，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批宅基地[/b]。
[b]問題5：各村委會、村民小組對管控農村建房有什么具體責任和義務？[/b]答：各村委會、各村民小組是農村建房的屬地管理主體單位，負有最直接的管理責任。各村組干部要把農村建房相關政策宣傳到戶到人，并按要求落實屬地管理責任，常態(tài)化組織摸排管控，及時發(fā)現(xiàn)、上報并勸止占耕行為，切實把問題化解在萌芽和初始狀態(tài)。對整治農村亂占耕地建房問題不嚴不實、玩忽職守、弄虛作假、包庇縱容，甚至充當“保護傘”或與占耕當事人存在利益輸送關系的，一律依法依規(guī)從嚴查處。
[b]問題6：對政府整治農村亂占耕地建房，村民應該怎么做？[/b]答：已造成亂占耕地建房事實的村民，應全力配合政府落實整改，對拒不整改的由相關執(zhí)法部門依法予以處理。在此過程中，村民若以暴力、威脅等手段妨害執(zhí)法的，將依法追究責任。