查看：991     * 貼子主題：亂占耕地建房“ 零容忍”！已經(jīng)建了怎么辦？今后要建怎么辦？

[b]問題1：什么是耕地紅線？[/b]
答：耕地紅線是國家為確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需土地而劃定的最低保障線，目前全國劃定的紅線是18億畝。按照國家政策，耕地紅線土地只能從事農(nóng)事耕作和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不能用于建設(shè)或其他非農(nóng)化事項(xiàng)。
[b]問題2：國家保護(hù)耕地紅線有什么政策？[/b]答：2020年7月3日，國務(wù)院召開的全國整治亂占耕地建房問題整治電視會(huì)議，要求對(duì)新增亂占耕地“零容忍”。2020年7月29日，自然資源部 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)《關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的通知》（自然資發(fā)〔2020〕127號(hào)），通知要求對(duì)農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”：一是不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房；二是不準(zhǔn)強(qiáng)占多占耕地建房；三是不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房；四是不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房；五是不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房；六是不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房；七是不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋；八是不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房。
2025年1月7日，自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格遵守“八不準(zhǔn)”要求堅(jiān)決遏制新增農(nóng)村亂占耕地建房問題的通知》，再次強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格遵守“八不準(zhǔn)”，對(duì)違反“八不準(zhǔn)”要求的新增違法占用耕地問題，要以“零容忍”的態(tài)度依法嚴(yán)肅處理，特別是對(duì)于強(qiáng)占多占、非法出售等惡意占地建房行為，要從嚴(yán)從重懲處。進(jìn)一步壓緊壓實(shí)耕地保護(hù)主體責(zé)任，加強(qiáng)違法行為監(jiān)測監(jiān)管力度，切實(shí)做到早發(fā)現(xiàn)、早制止、嚴(yán)查處。同時(shí)要求大力開展宣傳教育引導(dǎo)，推動(dòng)形成全社會(huì)耕地保護(hù)普遍共識(shí)和行動(dòng)自覺，堅(jiān)持疏堵結(jié)合，切實(shí)保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)等合理用地需求。
[b]問題3：已經(jīng)占了耕地建房怎么辦？[/b]答：按照國家要求，2020年7月3日后無合法合規(guī)用地手續(xù)新建、續(xù)建、擴(kuò)建房屋均屬于新增，對(duì)新增亂占耕地“零容忍”。另外，國家對(duì)2020年7月以前存量問題已進(jìn)行了摸排。對(duì)占了耕地建房的，分以下情況處理：1、凡是在2020年7月3日之后亂占耕地動(dòng)工建房的，一律要從嚴(yán)整治，對(duì)占耕房屋予以拆除，對(duì)占用耕地實(shí)施復(fù)耕。2、凡是在2020年7月3日之前亂占耕地動(dòng)工建房，但至2020年7月3日仍未完工的，要停工待處。經(jīng)勸阻拒不停工的，一律視為“新增占耕建房行為”對(duì)占耕在建房屋予以拆除。3、凡是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按現(xiàn)狀予以固化，待根據(jù)國家相關(guān)政策分類處置。4、從2020年7月3日起，農(nóng)村在建房屋不管是否占用耕地，一律要停工報(bào)審，待批準(zhǔn)之后方可恢復(fù)建設(shè)。關(guān)于2020年7月以前亂占耕地建設(shè)的房屋處置問題，2022年中央一號(hào)文件提出，今年將穩(wěn)妥有序開展農(nóng)村亂占耕地建房專項(xiàng)整治試點(diǎn)工作。目前未見相關(guān)工作安排報(bào)道。 [b]問題4：村民今后想建房應(yīng)該怎么辦？[/b]答：從2020年7月3日起，所有農(nóng)村建房需求均要“先審批、后建設(shè)”，“未批先建”造成亂占耕地的，視為“新增占耕建房行為”予以拆除。村民擬建房屋的，應(yīng)當(dāng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組、村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)審查、公示后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。對(duì)符合《土地管理法》和《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕6號(hào)）規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依法批準(zhǔn)并發(fā)給農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書，不符合規(guī)定的及時(shí)給予答復(fù)。
根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，[b]不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。[/b]農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。因此，村民今后建房[b]確需占用耕地或其他農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)后，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批宅基地[/b]。
[b]問題5：各村委會(huì)、村民小組對(duì)管控農(nóng)村建房有什么具體責(zé)任和義務(wù)？[/b]答：各村委會(huì)、各村民小組是農(nóng)村建房的屬地管理主體單位，負(fù)有最直接的管理責(zé)任。各村組干部要把農(nóng)村建房相關(guān)政策宣傳到戶到人，并按要求落實(shí)屬地管理責(zé)任，常態(tài)化組織摸排管控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、上報(bào)并勸止占耕行為，切實(shí)把問題化解在萌芽和初始狀態(tài)。對(duì)整治農(nóng)村亂占耕地建房問題不嚴(yán)不實(shí)、玩忽職守、弄虛作假、包庇縱容，甚至充當(dāng)“保護(hù)傘”或與占耕當(dāng)事人存在利益輸送關(guān)系的，一律依法依規(guī)從嚴(yán)查處。
[b]問題6：對(duì)政府整治農(nóng)村亂占耕地建房，村民應(yīng)該怎么做？[/b]答：已造成亂占耕地建房事實(shí)的村民，應(yīng)全力配合政府落實(shí)整改，對(duì)拒不整改的由相關(guān)執(zhí)法部門依法予以處理。在此過程中，村民若以暴力、威脅等手段妨害執(zhí)法的，將依法追究責(zé)任。