大蘋果果的個人空間

身為獨生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房應該怎么繼承呢？
很多人都認為：這么簡單的問題還用討論嗎？我是父母唯一的孩子父母過世之后的所有財產(chǎn)，當然由我來繼承咯！

到底是不是這樣呢，先來看看下面這個最近刷爆朋友圈的案例吧：
案
小麗是獨生女兒，父親10年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子，價值約300萬元。
房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續(xù)。現(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學區(qū)房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進去。
小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。
“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證�？晌野謰尩挠H戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”
這是非常典型的一個案例——沒有復雜糾紛，但作為獨生女的小麗，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。


這是為什么呢？聽聽律師怎么說！
  律師：小麗你是獨生女？
  小麗：是的，我爸媽就我一個女兒。（核心家庭關系很簡單）
  律師：你父母哪一年結婚的？
  小麗：好像是1983年。
  律師：房子是什么時候買的？
  小麗：2003年。
  律師：房產(chǎn)登記是什么時間？
  小麗：2004年11月。
  律師：房產(chǎn)登記在誰的名下？
  小麗：我爸爸一個人名下。
  律師：你爸爸什么時候過世的？
  小麗：是十年前過世的，應該是2006年年底吧。
  律師：你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？
  小麗：我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走后這套房子歸我。（口說無憑啊，等于沒有）
  律師：你爸爸過世時，你爺爺奶奶是否還健在？（這個問題是關鍵，如果已經(jīng)過世，事情就好辦多了）
  小麗：我爸爸過世時我爺爺已經(jīng)去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的。
  律師：那你爸爸有兄弟姐妹幾個？
  小麗：我爸爸有四個兄弟姐妹。（咱父母輩的兄弟姐妹四個不算多！）
  律師：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。
  小麗：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經(jīng)過世，我大娘還在。大伯大娘有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二娘有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世后，就沒怎么走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。
  律師：你媽媽在你爸爸過世后沒再成家吧？
  小麗：沒有沒有，我媽一直跟我過。
  律師：你媽過世時，你外公外婆是否還健在？
  小麗：都過世了。
  律師：這套房子，要由你一個人繼承，除非其他有繼承權的人，到公證處或者法院明確表示放棄。
  律師得出的房產(chǎn)歸屬結論：

沒錯�。�
房子被分的支離破碎，傳說中的七大姑八大姨也來分房子！為什么會這樣呢？
律師分析：
法定繼承人順序
繼承法第10條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
第一順序繼承人：配偶、子女、父母。
第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
繼承法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
繼承法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
本案中，針對小麗父母的房產(chǎn)的具體繼承：
1、這套房子是小麗父母的婚內(nèi)共同財產(chǎn)，小麗父親去世，這套房產(chǎn)的1/2屬于小麗母親，1/2屬于小麗父親的遺產(chǎn)。
2、小麗父親死亡時，有三個繼承人，那就是小麗母親、小麗、還有小麗奶奶。如果沒有特殊情況，那么三人平分1/2。因此小麗母親在原有1/2的基礎上再獲得1/6，合計2/3，小麗分得1/6，小麗奶奶分得1/6。
3、小麗奶奶過世后，屬于小麗奶奶的？本該由小麗爸四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，一人1/24，但這時小麗大伯和小麗爸先于奶奶過世了。根據(jù)法律規(guī)定，由小麗大伯和小麗爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是小麗大伯的1/24由小麗大伯的三個孩子繼承各1/72，小麗爸的1/24由小麗繼承。加上前面的1/6，小麗現(xiàn)在有5/24。
4、小麗二伯的1/24，根據(jù)法律的規(guī)定，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產(chǎn)。從理論上講，小麗二伯離婚后，這1/24應該分成兩半，小麗二伯1/48，小麗二娘1/48。
5、小麗小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。
6、現(xiàn)在小麗母親過世，小麗母親只有小麗一個繼承人，因此小麗母親的財產(chǎn)全部由小麗繼承。所以小麗最終的財產(chǎn)繼承份額是5/24+2/3 =7/8。

律師說：這只是給小麗算理論上的房產(chǎn)繼承份額而已，具體要怎么把這套房子分配下去，那就更復雜啦。
這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那么麻煩了。
中國人總認為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時，如能立個遺囑，也是給子女省事，子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順！