北大荒的個人空間

“銀四”第三周，上周各項成交數(shù)據穩(wěn)步上升。據房天下數(shù)據研究中心統(tǒng)計，上周（2018.4.16-2018.4.22）青島新房住宅共成交4391套，環(huán)比上上周的3486套，上漲25.96%；上周成交面積50.83萬㎡，環(huán)比上上周成交面積39.27萬㎡，上漲29.44％。
從每日新房成交行情來看，單日新房成交套數(shù)基本是直線上升態(tài)勢，其中峰值出現(xiàn)在4月20日，單日新房成交879套，成交面積為101787.25㎡；4月19日和4月21日的成交量也均超過700套，分別是788套和756套。最低點出現(xiàn)在4月16日，成交套數(shù)433套。平均來看，上周單日成交627套。
從各區(qū)成交情況來看，西海岸周成交再創(chuàng)新高，這已經是連續(xù)六周成交超過千套了。上周西海岸新房成交1636套，環(huán)比上漲63%，成交面積187418.79㎡。而城陽和即墨區(qū)相比前一周是有所下滑的。其中城陽上周新房成交673套，成交面積84179.61㎡，位居第二；即墨新房成交563套，成交面積62515.06㎡，位居第三名。此外，近郊市場也增加了新房供應量，尤其膠州，上周新房成交508套，環(huán)比上漲90.98%。
主城區(qū)由于可供開發(fā)地塊的減少，新房成交量也在逐漸降低。市北上周新房成交138套，李滄區(qū)新房成交136套，嶗山區(qū)新房成交68套，市南區(qū)新房僅成交5套。


單盤方面，排名前五的分別是：西海岸新區(qū)的中鐵青島世界博覽城316套、即墨區(qū)的改造項目225套、西海岸新區(qū)的萬達維多利亞灣194套、西海岸新區(qū)的旭輝銀盛泰星悅城147套、西海岸新區(qū)的中建錦繡城96套。
青島418限購政策出臺后，再次體現(xiàn)了樓市維穩(wěn)的決心。目前政策處于緩沖期，上周青島新房網簽數(shù)量大幅上升。但伴隨新一輪樓市調控的實施，相信可以有效限制青島樓市房產投資，讓市場更加理性規(guī)范。