中交春風(fēng)景里遲遲未復(fù)工 中交解除與開發(fā)商代建合同2022/10/12 10:23:53
2021年中旬，市民張先生在中交春風(fēng)景里購置了一套商品房，置業(yè)顧問當(dāng)即表示房屋會在2023年6月30日進(jìn)行交付，但是到目前為止，該項(xiàng)目一直處于停工狀態(tài)，城陽區(qū)河套街道的工作人員也是進(jìn)行了多次督促，希望盡快交房。（詳情見：《買房后項(xiàng)目一直停工 街道辦督促開發(fā)商重視業(yè)主訴求》）近日，市民張先生告訴信網(wǎng)，施工現(xiàn)場依舊沒有復(fù)工復(fù)產(chǎn)，尚未開始動工建設(shè)。
2021年中旬，市民張先生購買了一套中交春風(fēng)景里的商品房，項(xiàng)目位于城陽區(qū)龍海路777號，企查查中顯示，該項(xiàng)目的開發(fā)商為青島億路發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。據(jù)張先生所述，當(dāng)時置業(yè)顧問明確表示房屋會在2023年6月30日交付，但是一直到今年6月份，項(xiàng)目卻一直處于停工狀態(tài)，眼看交付時間一點(diǎn)一點(diǎn)到來，依照目前的情況來看，根本無法準(zhǔn)時交付。隨后，張先生等一眾業(yè)主也聯(lián)系了其街道及區(qū)住建部門，均表示會督促其建設(shè)部門抓緊制定項(xiàng)目后續(xù)資金籌措計劃和工程施工工期計劃，以避免交付違約風(fēng)險。本以為事情已經(jīng)得到解決，但是沒想到，施工現(xiàn)場依舊沒有動工跡象。
張先生表示，近日自己路過施工現(xiàn)場的時候發(fā)現(xiàn)，工地上依舊空無一人，“當(dāng)時疫情嚴(yán)重的時候停工也都理解，為什么現(xiàn)在各方部門都督促了，還是沒有人干活？”面對該種情況，張先生等一眾業(yè)主也是多次找尋開發(fā)商，想尋求相關(guān)解釋，但是卻一直未能取得聯(lián)系。
既然該項(xiàng)目的開發(fā)商為青島億路發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，那為何項(xiàng)目名稱卻帶有“中交”字樣呢？對此，中交房地產(chǎn)的工作人員表示，中交房地產(chǎn)在2020年11月18日與青島億路發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了青島億路發(fā)河套項(xiàng)目（1-4號樓）開發(fā)委托管理合同書，施工總包方為通州建總集團(tuán)，并于2021年3月進(jìn)場進(jìn)行施工，但是在2021年10月，億路發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出現(xiàn)了資金問題，拖欠了施工總包工程款，導(dǎo)致項(xiàng)目在2021年10月12日開始停工。
此外，因?yàn)閮|路發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目前出現(xiàn)了多種違背合同約定事項(xiàng)，導(dǎo)致了代建合同無法繼續(xù)正常履行。所以中交房地產(chǎn)向億路發(fā)房地產(chǎn)發(fā)出了解除代建合同通知函，此函件于2022年3月25日送達(dá)委托方。目前，中交房地產(chǎn)已決定通過法律訴訟方式解決億路發(fā)非法使用“中交房地產(chǎn)”品牌問題。
城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局的工作人員表示，經(jīng)過落實(shí)，該項(xiàng)目前期受疫情影響及總包單位更換等問題，施工進(jìn)度受到影響，目前新施工單位已經(jīng)入場，現(xiàn)外墻腳手架密目網(wǎng)已更換完畢、施工場地標(biāo)志牌已更換完畢、項(xiàng)目北側(cè)入口道路已硬化完畢、項(xiàng)目安全防護(hù)設(shè)施正進(jìn)行更換維修�，F(xiàn)該項(xiàng)目正在辦理施工手續(xù)變更，預(yù)計不久便可全面開始施工任務(wù)。
2021年中旬，市民張先生購買了一套中交春風(fēng)景里的商品房，項(xiàng)目位于城陽區(qū)龍海路777號，企查查中顯示，該項(xiàng)目的開發(fā)商為青島億路發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。據(jù)張先生所述，當(dāng)時置業(yè)顧問明確表示房屋會在2023年6月30日交付，但是一直到今年6月份，項(xiàng)目卻一直處于停工狀態(tài)，眼看交付時間一點(diǎn)一點(diǎn)到來，依照目前的情況來看，根本無法準(zhǔn)時交付。隨后，張先生等一眾業(yè)主也聯(lián)系了其街道及區(qū)住建部門，均表示會督促其建設(shè)部門抓緊制定項(xiàng)目后續(xù)資金籌措計劃和工程施工工期計劃，以避免交付違約風(fēng)險。本以為事情已經(jīng)得到解決，但是沒想到，施工現(xiàn)場依舊沒有動工跡象。
張先生表示，近日自己路過施工現(xiàn)場的時候發(fā)現(xiàn)，工地上依舊空無一人，“當(dāng)時疫情嚴(yán)重的時候停工也都理解，為什么現(xiàn)在各方部門都督促了，還是沒有人干活？”面對該種情況，張先生等一眾業(yè)主也是多次找尋開發(fā)商，想尋求相關(guān)解釋，但是卻一直未能取得聯(lián)系。
既然該項(xiàng)目的開發(fā)商為青島億路發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，那為何項(xiàng)目名稱卻帶有“中交”字樣呢？對此，中交房地產(chǎn)的工作人員表示，中交房地產(chǎn)在2020年11月18日與青島億路發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了青島億路發(fā)河套項(xiàng)目（1-4號樓）開發(fā)委托管理合同書，施工總包方為通州建總集團(tuán)，并于2021年3月進(jìn)場進(jìn)行施工，但是在2021年10月，億路發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出現(xiàn)了資金問題，拖欠了施工總包工程款，導(dǎo)致項(xiàng)目在2021年10月12日開始停工。
此外，因?yàn)閮|路發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目前出現(xiàn)了多種違背合同約定事項(xiàng)，導(dǎo)致了代建合同無法繼續(xù)正常履行。所以中交房地產(chǎn)向億路發(fā)房地產(chǎn)發(fā)出了解除代建合同通知函，此函件于2022年3月25日送達(dá)委托方。目前，中交房地產(chǎn)已決定通過法律訴訟方式解決億路發(fā)非法使用“中交房地產(chǎn)”品牌問題。
城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局的工作人員表示，經(jīng)過落實(shí)，該項(xiàng)目前期受疫情影響及總包單位更換等問題，施工進(jìn)度受到影響，目前新施工單位已經(jīng)入場，現(xiàn)外墻腳手架密目網(wǎng)已更換完畢、施工場地標(biāo)志牌已更換完畢、項(xiàng)目北側(cè)入口道路已硬化完畢、項(xiàng)目安全防護(hù)設(shè)施正進(jìn)行更換維修�，F(xiàn)該項(xiàng)目正在辦理施工手續(xù)變更，預(yù)計不久便可全面開始施工任務(wù)。
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