以產(chǎn)促城！陸港藍(lán)村交出“半年考”成績單

今年以來，青島市即墨區(qū)陸港藍(lán)村區(qū)域深入貫徹落實(shí)“作風(fēng)能力提升年”活動要求，以“事爭一流、唯旗是奪”姿態(tài)，抓牢 “生命線”，奏響項(xiàng)目建設(shè)“最強(qiáng)音”，奮力交出“半年考”出彩“成績單”。

做“大”臨空產(chǎn)業(yè) 打造經(jīng)濟(jì)“新增長極”

炎炎夏日，走進(jìn)陸港臨空云創(chuàng)中心項(xiàng)目施工現(xiàn)場，映入眼眸的是塔吊高聳、機(jī)聲隆隆、車輛穿梭的熱鬧景象，處處涌動著大干快上的熱潮，洋溢著火熱的建設(shè)畫面，大家努力向著“時(shí)間過半，任務(wù)過半”的目標(biāo)奮進(jìn)。

陸港臨空云創(chuàng)中心是今年的省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，作為當(dāng)?shù)卮蛟炫R空經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要“引擎”，陸港臨空云創(chuàng)中心距離膠東國際機(jī)場直線距離不足十公里，項(xiàng)目總投資7.68億元，占地93.4畝，建筑面積13.5萬平方米，將新建工業(yè)廠房、辦公樓、倉庫等配套設(shè)施，打造綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

今年上半年已完成8棟垂直廠房主體封頂及配套區(qū)域地下室主體封頂工作。目前，垂直廠房區(qū)域正在進(jìn)行內(nèi)墻抹灰及管線施工，項(xiàng)目配套地下室區(qū)域正在進(jìn)行地上主體施工工作，預(yù)計(jì)2022年年底完工投入使用。

栽下梧桐樹，引得鳳凰來。項(xiàng)目的招商工作就此同步展開�！拔覀儾扇∫陨陶猩痰姆绞剑�主要針對高端制造、精密儀器、新材料等方向，進(jìn)行重點(diǎn)招商，目前已與聯(lián)東U谷等多家上市企業(yè)進(jìn)行洽談并達(dá)成合作意向�！鼻鄭u陸港開發(fā)建設(shè)有限公司建設(shè)部負(fù)責(zé)人姜子強(qiáng)說。

產(chǎn)城融合的高品質(zhì)辦公環(huán)境和生活配套產(chǎn)生的“引力磁性”，形成陸港藍(lán)村發(fā)展臨空產(chǎn)業(yè)特有的“虹吸效應(yīng)”。作為轄區(qū)的上市企業(yè)，青島云路先進(jìn)材料技術(shù)股份有限公司早早盯上了做大做強(qiáng)新材料產(chǎn)業(yè)的有利時(shí)機(jī)，但受限于土地等因素，公司相關(guān)的配套企業(yè)分散在全國各地，一定程度上抬高了市場成本。

“云創(chuàng)中心為我們搭建了在新材料領(lǐng)域施展拳腳的舞臺，我們會積極爭取為云路服務(wù)的上下游配套企業(yè)來此創(chuàng)業(yè)，壯大規(guī)模，形成在國內(nèi)外具有影響力的新材料產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。”公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

做“強(qiáng)”港口經(jīng)濟(jì) 推動多式聯(lián)運(yùn)發(fā)展

在即墨國際陸港樞紐產(chǎn)業(yè)基地（啟動區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)工地，只見單根高度達(dá)到50米的鋼結(jié)構(gòu)框架令人印象深刻。據(jù)了解，該項(xiàng)目規(guī)劃占地約58.63畝，由山港陸海智慧冷鏈物流（青島）有限公司投資建設(shè)，建筑面積約2.7萬平方米，主要建設(shè)一座3萬噸智能化冷庫，一座1.5萬噸三層普通冷庫，一座高臺陰涼庫和附屬辦公樓。主要開展海鐵聯(lián)運(yùn)、冷鏈倉儲、保稅寄售、供應(yīng)鏈貿(mào)易和電商分撥等業(yè)務(wù)，范圍輻射黃河流域，打造膠東半島最大的公共型生活資料分撥中心。

目前，項(xiàng)目正在進(jìn)行主體施工。其中，1號庫第一單元網(wǎng)架吊裝完成；2號庫庫房外墻抹灰完成，庫房內(nèi)墻拍漿掛網(wǎng)完成；3號庫鋼結(jié)構(gòu)梁防火涂料施工完成、屋面板安裝完成40％。

該項(xiàng)目主打“科技牌”，彰顯“科技范”。采用先進(jìn)的制冷循環(huán)系統(tǒng)（單一CO2系統(tǒng)），溫度控制在±0.5℃，使儲藏的貨物品質(zhì)保存時(shí)間長、品質(zhì)優(yōu)，達(dá)到綠色環(huán)保要求；利用新型高速互鎖自動冷庫門，開關(guān)迅速，減少冷庫內(nèi)冷氣與外界空氣的對流，有效控制庫內(nèi)溫度波動，實(shí)現(xiàn)庫內(nèi)恒溫；采用頂排管技術(shù)，將開關(guān)量控制冷庫溫度改進(jìn)為用蒸發(fā)溫度來調(diào)節(jié)冷庫的溫度，有效減少末端的動力消耗和機(jī)械熱，便于庫內(nèi)溫度的交換，實(shí)現(xiàn)溫度均衡。

“依托該項(xiàng)目，我們將打造膠東半島地區(qū)最大的公共型生活資料分撥中心，不斷拓寬物流貿(mào)易，優(yōu)化金融服務(wù)，做專做優(yōu)倉儲分撥、做大做強(qiáng)多式聯(lián)運(yùn)、做精做深跨境電商�！奔茨珖�際陸港管委副主任范京濤說。

做“精”商貿(mào)新零售 提升綜合配套服務(wù)水平

“再有十幾天，我們就要和廣大市民朋友見面了，真的很開心�！眮碜郧鄭u百聯(lián)奧特萊斯廣場運(yùn)營部副經(jīng)理劉洋激動地告訴記者。據(jù)悉，該項(xiàng)目原本計(jì)劃五月底對外營業(yè)，受本輪新冠肺炎疫情的影響，許多商家無法按時(shí)入場裝修，所以開業(yè)時(shí)間不得不進(jìn)行推遲。

為了減小疫情帶來的不利影響，爭取使項(xiàng)目盡早投入運(yùn)營，即墨國際陸港與藍(lán)村街道成立項(xiàng)目服務(wù)專班，并多次召集項(xiàng)目方共同舉行座談會，針對開業(yè)前面臨的諸多問題進(jìn)行“把脈問診”。

“開業(yè)前，我們面臨的最大困難就是如何解決用工問題。”青島百聯(lián)奧特萊斯廣場辦公室主任張?jiān)士等缡钦f道。對此，待本輪疫情得到控制后，即墨國際陸港管委與藍(lán)村街道辦事處第一時(shí)間協(xié)助項(xiàng)目方在做好常態(tài)化疫情防控的前提下，積極籌備線下招聘會，將相關(guān)招聘信息多渠道轉(zhuǎn)發(fā)，招聘會當(dāng)天共有60多家品牌到場，600多名應(yīng)聘者到場參會。另外，街道牽線項(xiàng)目與駐地高校對接，積極探索“校企合作”，多渠道解決用工問題。

青島百聯(lián)奧特萊斯廣場是國企商業(yè)巨頭——百聯(lián)集團(tuán)在山東省投資的第三座、全國第九座奧萊廣場，建筑面積約8萬㎡，此次落子即墨，將開啟島城“主題購物＋休閑旅游”零售產(chǎn)業(yè)新模式。

“項(xiàng)目一期引進(jìn)品牌130個(gè)，以國內(nèi)外精品男裝、女裝、童裝、運(yùn)動、戶外、鞋履和家居品牌折扣店為核心，輔以特色餐飲、兒童娛樂、休閑景觀和生活配套設(shè)施，目前入駐品牌達(dá)90％，阿瑪尼、雨果博斯、耐克、斐樂、蓋璞等國內(nèi)外一線品牌均已落戶，其中像阿迪達(dá)斯的經(jīng)營面積達(dá)到1300平，是目前該品牌在青島地區(qū)最大的直營店�！眲⒀蟾嬖V記者。

據(jù)了解，青島百聯(lián)奧特萊斯預(yù)計(jì)7月30日正式對外營業(yè)，屆時(shí)，當(dāng)年每季度限上零售收入將保持在6000萬元以上，年底前實(shí)現(xiàn)利稅1000萬。

行至半山不停步，船到中流當(dāng)奮楫。進(jìn)入下半年，陸港藍(lán)村區(qū)域?qū)⒗^續(xù)牢固樹立“一盤棋”思想，發(fā)揚(yáng)“嚴(yán)真細(xì)實(shí)快”的工作作風(fēng)，持續(xù)將深化“向畝產(chǎn)要效益”改革作為轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長動力的有力抓手，不斷加大優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的招引儲備力度，做到布局引進(jìn)一批、加快建設(shè)一批、投產(chǎn)見效一批，加快建設(shè)宜業(yè)宜居的陸港新城！