危舊住房如何“自拆自建”，舊改項(xiàng)目如何確保安全性？

近年來(lái)，老舊小區(qū)的改造成為城市更新的重要課題。特別是在一些建于上世紀(jì)的危舊住房中，如何確保居住安全性和改善居民生活質(zhì)量成為亟待解決的問(wèn)題。廣州市花都區(qū)集群街2號(hào)樓的舊改項(xiàng)目，便是廣東省首個(gè)由居民“自籌自建”的舊改樓房，這一項(xiàng)目的成功實(shí)施為類(lèi)似的舊改項(xiàng)目提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

一、危舊住房的自拆自建模式

1. 居民自主籌資與共同參與

集群街2號(hào)樓建于20世紀(jì)70年代，被鑒定為D級(jí)危房，存在嚴(yán)重的安全隱患。面對(duì)微改造無(wú)法徹底解決的問(wèn)題，居民們提出了在原地推倒重建的方案。值得注意的是，這種“自拆自建”模式的核心在于居民的積極參與和自主籌資。通過(guò)居民集體決策，共同出資拆除重建，這種模式不僅提高了居民的參與感和歸屬感，還加速了項(xiàng)目的推進(jìn)。

2. 政府支持與政策扶持

政府在這一過(guò)程中扮演了重要角色。廣州市政府對(duì)集群街2號(hào)樓的重建項(xiàng)目提供了政策上的資金補(bǔ)助，并簡(jiǎn)化了審批手續(xù)，減少了建設(shè)成本，極大地提高了項(xiàng)目的可行性和實(shí)施效率。政府的支持不僅體現(xiàn)在財(cái)務(wù)方面，更體現(xiàn)在政策的靈活性和對(duì)居民需求的響應(yīng)上。

二、舊改項(xiàng)目的安全性保障

1. 專業(yè)團(tuán)隊(duì)的介入

在危舊住房的拆除重建過(guò)程中，安全性是首要考慮的問(wèn)題。集群街2號(hào)樓舊改項(xiàng)目引入了專業(yè)的建筑團(tuán)隊(duì)，包括結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計(jì)師及施工管理人員，確保項(xiàng)目在每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格遵循建筑安全規(guī)范。專業(yè)團(tuán)隊(duì)的介入不僅保障了施工的質(zhì)量，也確保了新建筑的安全性和耐久性。

2. 過(guò)程監(jiān)督與質(zhì)量控制

為了確保項(xiàng)目的安全性，政府和相關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了全程監(jiān)督。通過(guò)定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查和質(zhì)量評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。這樣的監(jiān)督機(jī)制不僅提高了施工質(zhì)量，也增強(qiáng)了居民對(duì)項(xiàng)目的信任和支持。

3. 定制化設(shè)計(jì)與優(yōu)化結(jié)構(gòu)

新的建筑在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行了結(jié)構(gòu)優(yōu)化，并做到了“一戶一策”的定制化設(shè)計(jì)。這不僅提高了建筑的美觀性和功能性，還通過(guò)合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)增強(qiáng)了建筑的抗震能力和整體安全性。定制化設(shè)計(jì)還考慮到了不同居民的實(shí)際需求，進(jìn)一步提高了居住的舒適度和便利性。

三、集群街2號(hào)樓舊改項(xiàng)目的示范意義

1. 創(chuàng)新的舊改模式

集群街2號(hào)樓舊改項(xiàng)目作為廣東省首個(gè)由居民“自籌自建”的舊改樓房，探索了一條創(chuàng)新的舊改路徑。居民的自主參與和政府的積極支持相結(jié)合，不僅提高了舊改項(xiàng)目的可行性，也為其他城市的舊改項(xiàng)目提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)。

2. 社區(qū)凝聚力的提升

通過(guò)自拆自建，居民們?cè)诠餐瑓⑴c和解決問(wèn)題的過(guò)程中，增強(qiáng)了社區(qū)的凝聚力和歸屬感。這種模式不僅改善了居住環(huán)境，也促進(jìn)了社區(qū)的和諧發(fā)展。

3. 政府與居民合作的新范例

集群街2號(hào)樓舊改項(xiàng)目展示了政府與居民合作的新范例。通過(guò)政策扶持和簡(jiǎn)化手續(xù)，政府在保障項(xiàng)目安全性和居民利益的同時(shí)，有效推動(dòng)了城市更新工作的開(kāi)展。

結(jié)語(yǔ)

集群街2號(hào)樓舊改項(xiàng)目的成功，為城市危舊住房的改造提供了新的思路和方法。居民自主參與、政府積極支持、專業(yè)團(tuán)隊(duì)介入以及全程監(jiān)督與質(zhì)量控制，這些因素共同保障了舊改項(xiàng)目的安全性和順利實(shí)施。未來(lái)，隨著更多類(lèi)似項(xiàng)目的推進(jìn)，城市舊改工作將更加高效和安全，居民的生活質(zhì)量也將得到進(jìn)一步提升。