多地開花!房貸政策利好又加碼!這座一線城市現(xiàn)“一樓一策”!最快當(dāng)天放款!業(yè)內(nèi)人士:仍有進(jìn)一步下調(diào)的空間……

發(fā)布:2022/3/23 8:20:30  來源:房天下  瀏覽1629 次  編輯:佚名

“買房最后的窗口期!”“過了這個(gè)村就沒這個(gè)店了!”……近期,在房貸環(huán)境持續(xù)寬松之下,不少廣州房地產(chǎn)中介又開始“各顯神通”廣而告之。


今天,雖然央行公布的LPR報(bào)價(jià)仍“按兵不動(dòng)”,但是進(jìn)入3月以來,不少地區(qū)房貸利率卻又降了。記者了解到,目前廣州、杭州等地房貸利率與上個(gè)月相比又進(jìn)一步下調(diào),下調(diào)幅度在10BP到30BP之間。


房貸政策松綁已經(jīng)呈現(xiàn)“多地開花”之勢。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),今年3月監(jiān)測的103城中82城房貸主流利率下調(diào)。據(jù)記者了解,截至目前,今年已有50多個(gè)城市房貸政策迎來松綁,包括取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”、降低首付比例、下調(diào)房貸利率、放寬公積金貸款等。


房貸政策不僅覆蓋面寬,而且調(diào)控力度大、更精準(zhǔn)。記者從某國有行廣州某支行相關(guān)人士處了解到,針對(duì)一手房的房貸投放甚至實(shí)行“一樓一策”。據(jù)他透露,今年仍將房貸投放作為零售重點(diǎn)投放領(lǐng)域,“總行甚至確定了KPI考核指標(biāo),爭取今年上半年每月環(huán)比有增幅。”


在業(yè)內(nèi)看來,未來更多“因城施策”房貸利好將在路上。特別是隨著降息預(yù)期升溫,房貸利率也有進(jìn)一步下調(diào)的空間。




01


房貸政策利好“多地開花”


3月以來,廣州地區(qū)房貸利率又降了,距離上次降利率不過幾周時(shí)間。今年2月下旬,六大國有銀行宣布下調(diào)廣州地區(qū)房貸利率至首套房LPR+80BP、二套房LPR+100BP。


3月21日,記者從廣州地區(qū)多家銀行獲悉,目前農(nóng)業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、平安銀行等銀行首套和二套房貸利率均下調(diào)了20BP。


“今天早上剛剛下發(fā)的最新通知,從上個(gè)月5.6%降到5.4%�!鞭r(nóng)業(yè)銀行廣州某支行客戶經(jīng)理表示,今天是執(zhí)行該利率的首日,目前尚未有客戶按此利率執(zhí)行�!白罱抠J利率變動(dòng)比較快,一切以最新通知為準(zhǔn)。”他表示。


不僅廣州,本月杭州房貸利率也有所下調(diào)。建設(shè)銀行杭州某支行客戶經(jīng)理表示,目前首套房貸利率5.3%、二套5.5%。與上月相比分別下降了30BP、20BP。


房貸利率下降的同時(shí),不少地區(qū)銀行房貸額度增加、放款速度也明顯加快。東亞銀行廣州某支行客戶經(jīng)理甚至表示,抵押后最快當(dāng)天就能放款。


據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù),2022年3月監(jiān)測的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.34%,二套利率為5.60%,分別較上月回落13個(gè)、15個(gè)基點(diǎn);本月平均放款周期為34天,較上月縮短4天。


此外,不少地區(qū)房貸政策迎來全面“松綁”。南京、寧波的中介告訴記者,目前在當(dāng)?shù)胤窍拶弲^(qū),不少銀行“認(rèn)貸不認(rèn)房”,只要房貸還完再買房即可重新按首套房貸政策和利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。


記者還從廣西當(dāng)?shù)劂y行和房產(chǎn)中介處了解到,3月19日廣西壯族自治區(qū)市場利率定價(jià)自律機(jī)制召開會(huì)議,商定下調(diào)部分城市房貸首付比例:在南寧市區(qū)二套房貸款最低首付比例由40%下降為30%,北海、防城港首套房貸最低首付比例由25%下降為20%。


02


“一樓一策”房貸調(diào)控更為精準(zhǔn)


房貸利好不僅覆蓋廣度寬,而且調(diào)控力度也更為精準(zhǔn)。


某國有行廣州分行的相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露,目前廣州地區(qū)的房貸利率下調(diào)主要針對(duì)二手房,而針對(duì)一手房基本執(zhí)行“一樓一策”。


“一手房是期房,二手房是現(xiàn)房。風(fēng)險(xiǎn)不同,房貸利率定價(jià)也不盡相同。”該人士表示,“雖然沒有明文規(guī)定,最近一手房的房貸利率基本實(shí)行的是‘一樓一策'�!彼硎荆皇址糠抠J定價(jià)除了參考周邊二手樓價(jià)位及同業(yè)利率外,更看重開發(fā)商資質(zhì)。


在房貸額度管控上也更為精準(zhǔn)。某股份行廣州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示,房貸額度仍是今年投放重點(diǎn),“3月總行剛剛下發(fā)通知,要求各分行加大對(duì)重點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)商金融支持力度,加大按揭貸款投放規(guī)模�!�


該人士更透露了今年房貸考核的KPI——要求今年上半年房貸額度每月環(huán)比有增長。


為了精準(zhǔn)調(diào)控房貸額度,該人士還表示,今年起將執(zhí)行逐月房貸額度管理。據(jù)他介紹,與以往年初額度寬松,年底額度相對(duì)緊張的管理模式不同,逐月額度管理更為精準(zhǔn)調(diào)控每個(gè)月房貸額度�!叭绻碌咨暾�(qǐng)房貸,即使當(dāng)月額度用完也不用著急,最多等一兩天到第二個(gè)月月初就可以了�!痹撊耸勘硎�。


03


房貸政策進(jìn)一步松動(dòng)可期


今年2月居民新增中長期貸款出現(xiàn)負(fù)值,除了有季節(jié)性因素影響外,也反映需求端預(yù)期較弱。


3月16日,國務(wù)院金融委會(huì)議提出“貨幣政策要主動(dòng)應(yīng)對(duì),新增貸款要保持適度增長”。雖然本月LPR“按兵不動(dòng)”,但在業(yè)內(nèi)看來降息仍可期。在市場降息預(yù)期下,未來房貸政策是否有進(jìn)一步松動(dòng)的空間?


分析人士預(yù)計(jì),未來住房信貸環(huán)境整體保持寬松,房貸利率仍有下調(diào)空間。


“目前政策到了適時(shí)調(diào)整的窗口期�!痹谥兄秆芯吭褐笖�(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜看來,當(dāng)前,房地產(chǎn)市場政策調(diào)整需要多城同步發(fā)力形成群體效應(yīng),提振市場信心。


在業(yè)內(nèi)看來,近期貨幣政策仍將以穩(wěn)地產(chǎn)、穩(wěn)民生為主。一方面,支持房企的合理融資需求,支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展并購貸款融資。


金融委會(huì)議之后,銀保監(jiān)會(huì)也提出,積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款,重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。


據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì),今年以來,平安銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行等多家銀行為至少數(shù)十家房企提供并購融資貸款。


另一方面,“因城施策”政策將在更多城市落地、執(zhí)行,更多信貸政策支持將在路上。如適度下調(diào)首付比例、下調(diào)房貸利率、縮短放貸周期等。


近期平安銀行、招商銀行的業(yè)績發(fā)布會(huì)中均提及,在支持滿足購房者的合理住房需求的同時(shí),因城施策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。


相關(guān)文章

文章隨機(jī)推薦
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備胶鎳撻悺銊ㄥ綔闂侀€炲苯澧紒顔奸叄瀵宕ㄩ弶鎴犱紜濠电娀娼уú锔剧不閹烘鐓欓悗娑櫭悘宥夋煃瑜滈崜姘跺蓟閿熺姴鐒垫い鎺嶇劍椤ュ牏鐥婊冨濞寸媴绠撳畷锟犳倷閺屻儱鏁瑰┑鐐茬摠缁繐鈻嶉敐鍛灁闁瑰濮电€氬鏌ㄥ┑鍡楊仾鐎规洘褰冮埥澶愬箻閸愬樊鍔夋繝娈垮灣椤ユ劙濡甸幇鐗堟櫢闁跨噦鎷�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂傚倷绀佸鍫曞垂娴e啨浜规繛鎴欏灪閳锋劙鏌涢妷鈺婃缂佹劖顨婇弻娑氣偓锝庡亯婢规﹢鏌曢崼婊呯煓鐎殿噣娼ч濂稿川椤撗勫尃濠电儑绲藉ú锔炬崲閸績鏋旈柣妤€鐗勬禍婊堟煕閿旇骞楃紒鎰殘閳ь剛鍋i崐婵堢磽濮橀鏁婇柡鍥ュ灩閻忚櫕绻濇繝鍌氭殭妞ゎ偓缍佸娲敃閵堝懏鐎婚柣搴ゎ潐婵炲﹪宕规ィ鍐╂櫢闁跨噦鎷�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備浇妫勯崯顖滄崲閸愩劇缂氭繛鍡樺灦閸嬫ɑ淇婇妶鍛櫢濠㈣娲熼弻銊モ槈濞嗘帒顥濆┑鐐跺蔼濞夋洜妲愰幒妤€鍗虫俊鐐额嚙娴滅偓绻濇繛鎯т壕缂備焦鏌ㄩ顓㈠极椤曗偓閺佸倻鎮伴垾鍏呭婵炶揪缍侀ˉ鎾活敂鏉堚晝纾奸柟瑙勫姧妤犲繘鏌嶈閸忔稓绮堟担璇ユ椽骞樼拠鑼槺闁荤偞绋堝褔宕戦幘鏂ユ斀闁搞儯鍔岀槐锕傛⒑閸濆嫷妾ч柟鍑ゆ嫹
闁荤姷灏ㄩ幏锟�濠殿喗甯╅崑鍛存偡閿旂偓鍏滈柕澹嫬浠掑┑掳鍊曢幊宥嗙珶閺囥垺鐓ユ繛鎴炵懃閸濇椽鏌e┑鎰珝鐎殿喕绮欏畷鎯邦槻婵炲懏鐟╅弻鐔煎箒閹烘垵顫呯紓浣虹帛閿曘垽骞婇姀銈嗗殤閻犺櫣娲呴敓鐘崇厽闁靛繆鍓濈欢鍙夌箾瀹割喖鐏$紒瀣躬閸╁嫰宕橀埡鍐枏闂備胶鎳撴竟濠囧垂娴兼潙鐭楅悗闈涙憸閻棝鏌ㄩ悤鍌涘
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備線娼уΛ娆撳礉閺嶃劍鍙忓鑸靛姈閸嬵亝銇勯幇鍓佺ɑ婵炲懎锕ら湁婵犲﹤鍠氶崕宥夋煃瑜滈崜姘跺垂閻㈢ǹ鍌ㄩ柣鎴f瀹告繃淇婇婵囶仩闁轰降鍔岄…鍧楁嚋閸偆绋囨繝娈垮灠閸㈣尪顣鹃梺鍛婄〒鐞涖儵宕戦幘璇插耿婵ê鍚嬮弬鈧梻浣姐€€閸嬫挻銇勯弽銊р槈闁煎啿澧庣槐鎺楀焵椤掑嫬绠氱憸宥夋⒕濮椻偓閺岀喓鎷嬬憴鍕伓
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂傚倸鍊搁悧濠勬暜閹烘鍎楁繝闈涱儏绾偓闂佸憡鍔栫粊鎾矗閸ф鐓曢柡宓嫭鍎撻梺闈涙搐濞诧妇绮氶柆宥嗩€愬銈冨灪缁捇寮婚崱娑樼闁告洦鍘鹃悰銉╂煟韫囨洖浠滈柟鍐查叄椤㈡瑥顓奸崱娆屾灃閻庡箍鍎遍幊鎰不閻戣姤鍊甸柣鐔煎亰濡叉悂鏌涘▎蹇曠闁轰礁绉撮悾婵嬪焵椤掑嫬鍚归幖娣灮閳绘棃鏌ㄩ悤鍌涘
闁荤姷灏ㄩ幏锟�濠殿喗甯╅崑鍛存偡閿旂偓鍏滈柕澹嫬浠掑┑掳鍊曢幊宥嗙珶閺囥垺鐓ユ繛鎴炵懁娴溿垹霉閻樺磭娲寸€规洘绻傞埥澶娾枎韫囷絾缍嶉梻浣圭湽閸娿倝宕戦幘鑸殿潟婵犻潧顑呯粻锝夋煙鐎涙ḿ鐭嬬紒顕嗙畵閺屾盯鏁傞崫鍕瀱缂備焦鏌ㄩ顓㈠箰瑜斿畷娆撳Χ閸モ晪绱�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂傚倷绀佸鍫曞垂娴e啨浜规繛鎴欏灪閳锋劙鏌涢妷鈺婃缂佹劖顨婇弻娑㈠冀瑜庨幆鍫熴亜椤愶絿鎳呯紒顕呭弮椤㈡牜鎹勯…鎴滅礃闁诲骸婀辩涵鍫曞焵椤掆偓绾绢厼顬婇鍡欑=濞达絿枪椤忊晠鎮归幇顓烆棆闁逞屽墰閺佹悂宕伴弽顓為棷濡わ絽鍟惌妤呮煥濠靛棭妲规繛鍛Ч閺屾稖绠涢弮鍥ь棟濡炪値鍋呴悷鈺佺暦濠靛鏅搁柨鐕傛嫹
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備浇銆€閸嬫捇鏌i幇闈涘⒒闁稿簺鍎甸弻娑樷槈閺嵮冾瀴濠电姭鍋撻柨娑樺绾句粙鏌嶉崫鍕殶闁告瑦宀搁弻銊モ槈濡灝顏銈忕畱濞尖€崇暦闁垮绱eù锝堟閹差噣鏌i悩宸剰闁哥噥鍨跺畷楦款槾闁归鎳撻悾锟犲级鐠恒劌濮堕梻浣虹帛缁綁骞忛敓锟�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�婵犵數鍋涢悧鍡涙倶濮樿鲸鍏滈柨鏇楀亾闁伙絾绻傞~婵嬫嚋閸偆褰庨梻浣瑰缁嬫帡宕洪崘顔肩劦妞ゆ帊鑳堕惌灞矫圭亸鏍т壕缂傚倷鐒﹂崕宕囪姳闁秴鐒垫い鎺嶈兌缁犳牠鏌i敐搴濋偗闁硅櫕顨婇幐濠冨緞婵犲孩缍�,闂備胶鎳撻悺銊ㄥ綔闂侀€炲苯澧紒顔奸叄瀵宕ㄩ弶鎴犱紜濠电娀娼уú锕傚煝閺冨牊鐓欓柛鎴欏€栫€氾拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂傚倸鍊搁悧濠勬暜閹烘鍎楁繝闈涱儏绾偓闂佸憡鍔栫粊鎾矗閸ф鐓ユ繛鎴炵懃閻掑綊鏌嶈閸撴氨鍒掗幘璇参ョ€广儱顦伴崕搴€亜閺冨倽妾搁柛姘e亾闂佽娴烽幊鎾绘倶閸儱鐒垫い鎺嶈兌缁犳挸鈹戦鍛偗鐎规洘绻傞埥澶愬焵椤戣棄浜剧€广儱顦伴崕搴€亜閺冨偆鍎犲ù婊愮稻椤ㄣ儵鎮欓弶鎴犵シ闂佸湱鍎甸弲婊呯矙婢舵劖鏅搁柨鐕傛嫹
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備礁鎲¢〃鍛村疮閸ф鐒婚柣鎴f閻忚櫕绻濇繝鍌滃ⅱ妞ゆ垵瀚槐鎺懳旈埀顒勫触鐎n亐缂氭繛鍡樻尭閻忚櫕绻濋棃娑欘棞閻庯絺鍋撳┑鐐茬摠缁綁骞忛敓锟�60濠电姰鍨奸崺鏍儗椤斿墽鍗氶柣鎰靛墰椤╃兘鎮规担鍛婅础缂佲偓婢舵劖鐓熼柕蹇嬪€栧☉褔鏌¢崨顐㈢伈闁绘侗鍣i獮姗€顢欓懞銉︽闂佺儵鍓濈敮顏堝箯閿燂拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備礁鎲¢〃鍛村疮閸ф鐒婚柣鎴f缁€灞剧箾瀹割喕绨介柣鎴檮缁绘稒寰勬繝搴⑿銈冨灪缁捇寮婚崱娑樼閻庢稒岣块悿鈧梻浣告啞閺岋繝鍩€椤掑啫鐨洪柣鐔哥箞閺岋繝宕掗妶鍛闂侀潧妫楅崐鍨暦濠靛鐓涘ù锝呭濞兼繄绱撻崒娆戭槮缂佺粯鍨圭划濠呫亹閹烘垹鐓戦梺鐟扮摠缁诲嫬岣块敓锟�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�婵犵數濮磋墝闁逞屽墲濞呮洟鎮块鈧弻銈夋偂鎼达絽鐓熷銈傛櫊缁犳牕鐣峰Δ鍛闁告侗鍨抽幉瑙勭箾鏉堝墽鍒板Δ鐘茬箳濡叉劕鈹戦崰鐗堝笩缁犳盯寮埀顒勬倶椤曗偓閺屾盯鎮滈崱妤佺亞闂佺粯绮犻崹璺虹暦閿熺姴绀冮柕濞垮劚缁楁岸鏌i悩娆忔处閺佽鲸銇勯幒鏂夸槐闁轰礁绉归弫鎾绘晸閿燂拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�濠殿喗甯╅崑鍛存偡閵夆晛绀屾俊銈呭暞閸嬫ɑ淇婇妶鍛櫢濠㈣娲熼弻銊モ槈濞嗘劗娈ゅ┑鐐靛帶閸熸挳骞嗛崶鈺€鐒婇柡宥冨€曟禍鐐節婵炴儳浜剧紓浣靛妼瀵墎绮欐径灞惧仒闁抽敮鍋撻柛瀣尭閳规垹鈧急鍐у婵炶揪缍侀埀顒佺☉閸ㄦ棃姊洪崫鍕棡闁绘鍘惧Σ鎰攽鐎n亝顥濋梺鎼炲劘閸斿秹锝為弽顓熷€甸柛锔诲幖娴犫晠寮堕埡瀣
闁荤姷灏ㄩ幏锟�濠电姰鍨归悥銏ゅ磼濞嗘垹鐣鹃梺鑽ゅ仦缁嬫帡銆冩繝鍐洸闁告挆鍛粹攺闂佺懓顕慨鎾煕鎼达絿纾介柛鎰ㄦ櫅閻忥箓鏌eΔ浣瑰€愭慨濠傘偢閹崇娀顢楅埀顒€鈻撻悩缁樼叆婵炴垶枪鐎氫即鏌i敂钘夌仼缂佽鲸甯″畷鍫曞煛閸屾粌濮烽梻浣筋嚃閸ㄤ即骞婂Ο浣曪絾绻濆顒傤唺閻熸粌顦甸崺鈧い鎺嶈兌閻矂鎮楀☉铏
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂傚倷绶¢崑鍛枈瀹ュ洨鐭堥柛锔诲幗閸嬫ɑ淇婇妶鍛櫢濠㈣娲熼弻銊モ槈濞嗗繒鍔伴梺閫炲苯澧紒顔奸叄瀵宕ㄩ弶鎴犱紜濠电娀娼ч悧鍡椻枔閻樻祴妲堥柟鎯х-閹界姵淇婇悙鎻掆偓鍨暦濡も偓椤繈顢橀悢鍛婎唶闂傚倷绶¢崰鎾诲礉鎼淬劍鍋ゆ慨妯垮煐閸嬪鏌曡箛瀣仾闁绘帒顭烽弻鐔碱敍濮橆厼娈楀┑陇顕滈幏锟�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備胶顢婂▔娑㈡晝閵堝围濞寸姴顑呯粈灞句繆閵堝倸浜鹃梺闈涙搐濞差厼顫忔繝姘b偓锕傚箳閺冨偆妲烽柣鐔哥矌婢ф骞愰幖浣肝уù鐘差儏閻忚櫕绻濇繝鍌氭殶闁哄棙鎹囧濠氬磼濡搫顬嗗┑顔炬嚀椤︾敻宕规ィ鍐╂櫢闁跨噦鎷�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�缂傚倷绀侀ˇ顖炩€﹂悜鍓垮骞樼€涙ê鍔呭┑掳鍊曢幊蹇撯枍瀹ュ鐓曠憸搴e枈瀹ュ洠鍋撻崹顐n棃闁搞劍鍎抽オ浼村焵椤掑倻绠斿ù锝呮贡閳绘梹銇勮箛鎾虫殶妞ゅ繗浜槐鎺楀箚瑜忓銊╂煃瑜滈崜姘辨崲閸惊锝嗙節濮橆剛顔婇悷婊冩湰娣囧﹪宕堕鈧粻铏亜韫囨挻顥犻柟钘夐叄閺岋絽顪冮悡搴d紕闂佸搫鐭夐幏锟�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備礁鎼悧婊勭濠婂嫭鍙忔繛鍡樻尭缁犮儵鎮楅敐搴″闁轰線绠栭弻銊モ槈濡灝顏悗瑙勬尭濡瑩寮查崼鏇炍╅柕澶堝劦濞堫剟姊哄Ч鍥х伄濠⒀勵殜閹碱垶姊婚崒妤€浜鹃梺璺ㄥ櫐閹凤拷200濠电姰鍨奸崺鏍嚌妤e啯鐓㈤柍鍝勬噹缁狅綁鏌涢…鎴濇灓婵犙冪墦閹泛顫濋悡搴濈暗缂備浇顔愰幏锟�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�2022婵°倗濮烽崕鎴﹀箯閿燂拷4闂備礁鎼悧鍡涙偋閸℃侗鏁嬫い鏃囨缁剁偤鏌″畵顔煎€绘稉宥夋⒑濮瑰洤鐏╅柣蹇旇壘鍗遍柟瀵稿Х绾惧ジ鏌涢埄鍐$細婵犫偓娴犲鐓欐い鎺戯攻鐎氾拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備礁鎲¢〃鍛村疮閸ф鐒婚柣鎴f缁€宀勬煟閹寸偍缂氶柡瀣€圭换娑㈠级閹存繃些缂備焦鏌ㄩ悥鐓庣暦閻戣姤鎯為悷娆忓閿涘洨绱撴担鍝勑涢柛鎾寸箖閺呰泛顓兼径濠勭厬婵犵數濮撮崯顖炈囪閺屾盯寮悜妯荤彅婵犳鍠栫换鎴濁缚韫囨稑鍐€鐟滃秹姊惧鈧幃璺衡槈濡警娈紓浣诡殘閸犳劕顕ラ崟顖涙櫢闁跨噦鎷�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂傚倸鍊搁悧濠勬暜閹烘鍎楁繝闈涚墛閺嗘粓鏌涚仦鎹愬缂佷緡鍠栭…鑳槹闁告柨鐬兼禍鎼侇敍閻愯尙鐓戦梺闈涚墕閹虫劙宕㈤弮鍫熷仺妞ゆ牗鑹鹃埀顒偳归埞鍐焵椤掑嫭鐓熼柍鍝勫€搁悘鈺傘亜閹惧瓨鍊愭鐐茬Ч閸┾偓妞ゆ帒瀚弲顒佹叏濡じ鍚紓鍫d含缁辨挻鎷呴崨濠庢闁诲骸鐏氶悡鈥愁嚕闂堟侗鍚嬮柛娑卞弾濞硷拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備礁鎲¢〃鍛村疮閸ф鐒婚柣鎴eГ閸婂爼姊婚崼鐔衡槈閻庡灚濞婇幃璺衡槈濞嗘ɑ鐤佹繛瀛樼矌閸嬫挸顕ラ崟顐僵妞ゆ挾鍋涢々顒€螖閻橀潧浠︽繝鈧憴鍕箚闁搞儮鏅濇す鎶芥煙鐎电ǹ孝闁冲嘲閰i弻锝夊Χ鎼粹€茬凹闂佺ǹ楠哥换妯侯潖婵傜ǹ鐭楀璺猴梗缁垶姊洪悙钘夊姕缂侇喖閰i悰顕€宕卞☉妯碱攨闂佽法鍣﹂幏锟�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備礁鎲¢〃鍛村疮閸ф鐒婚柣鎴f缁€宀勬煟閹寸儑渚涢柛鐐跺Г缁绘稒寰勬繝蹇撲紣闂佹椿鍘藉銊╁极椤曗偓瀹曟帒顫濋鐘垫闂備胶鍎甸弲婊堝垂瑜版帩鏁囬柟闂寸缁犮儵鏌嶈閸撶喎鐣峰┑瀣厸濞达絽澹婂ḿ婵囩箾閹绢喗锛熸俊鐐村笧缁參鎮㈤悡搴n唴濠德板€曢崯顖炴倿鐠囧樊鐔嗛悹楦挎鑲栭梺杞扮筏閹凤拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備礁鎲¢〃鍛村疮閸ф鐒婚柣鎴eГ鐎氬懏绻濋棃娑欏缂傚秵鍨块幃璺衡槈濞嗘ɑ鐤佹繛瀛樼矋閸庢娊顢氶敐澶婄劦妞ゆ帒鍊峰▽顏堟煛閸モ晛浠ч柍褜鍓﹂崳锝呯暦閻戣棄绠氱憸宥夋倵閼姐倗纾兼い鎰╁労閸ゆ瑦銇勯敂鐣屽弨鐎殿喖顭锋俊鐑藉Ψ閵堝洨鐓戝┑鐐舵彧缂嶅洭骞忛敓锟�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備礁鎲¢〃鍛村疮閸ф鐒婚柣鎴f缁€宀勬煕濠靛棗顏╂い鏇樺姂閹鎮烽柇锔叫銈冨灪缁捇寮婚崱娑樼闁肩ǹ鐏氬▓銏ゆ⒑閻愯棄鍔滅紒顔肩Т椤啴宕稿Δ鈧悘铏節闂堟稒顥滅憸鏉挎閺岋綁鍩℃笟濠冩暰闂侀€炲苯鍔柛鎰典簽閸橆偅绻涙潏鍓у埌缂佸鐡ㄩ幈銊╊敂閸繄顦┑鐐村灦椤ㄥ棝鎯囬敓锟�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備礁鎲¢〃鍛村疮閸ф鐒婚柣鎴f缁€宀勬煕濠靛棗顏╂い鏇樺姂閹鎮烽柇锔叫銈冨灪缁捇寮婚崱娑樼闁告劖褰冪紞鎴︽倵閻愮懓鈧洟骞栭銏㈡殾闁绘柨鎲℃刊瀵糕偓骞垮劚椤﹁京绮旈悜鑺ョ厱婵炲棙鍔曢悘銉モ攽椤旇偐绠绘鐐差儏铻i悘蹇庣娴滅偓绻濇繝鍌涘櫤闁绘帒顭烽弻宥夊Ψ閿斿墽鐣辩紓浣规閹凤拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�濠殿喗甯╅崑鍛存偡閵夆晛绀屾俊銈呭暞閸嬫ɑ淇婇妶鍛櫢濠㈣娲熼弻銊モ槈濞嗘帒顥濇繝娈垮枤閸嬬姷绮诲☉銏╂晝闁挎繂鎳撻崥鍌炴煛婢跺棙娅嗛柣鈺婂灦婵℃潙顓兼径瀣壆濡炪倖妫侀崑鎰閿曞倹鍋e〒姘e亾缂佺姵鐗曞嵄濠电姵纰嶉崑顏呫亜閹扳晛鐏╃紒鍙夋そ閹﹢鎮欑€涙ḿ锛涢柣鐐翠亢妞村摜绮欐径鎰櫢闁跨噦鎷�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�婵犵數鍋涢悧鍡涙倶濮樿鲸鍏滈柨鏇楀亾闁伙絾绻傞~婵嬫嚋閸偆褰庨梻浣瑰缁嬫帒鐣濈粙璇撅絾绻濆顓炰痪濡炪倖鍔戦崐鏍疾缁嬫5鐟扳攦閻樻彃鈧粙鍩涢崼婵冩闁规儳纾暩濡炪倖娲忛崐婵嗙暦濡ゅ懎惟闁靛鍎哄ḿ婵囩箾鐎电ǹ袨闁稿孩鎸抽幊锟犳晬閸曨剙顏╅柣搴秵娴滄粎寰婂ú顏呭€堕柣鎴濇处鐎氾拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備礁婀遍ˉ鎰板磿婵犳艾绠查柛顐f礀缁€鍡涙煃閸濆嫬鏆欓柤鍝勭-缁辨帞鈧綆浜滈弳閬嶆煟閿濆鐣洪柡浣哥У缁楃喖鍩€椤掆偓宀e灝顫濋鍌涙畷濠电偞鍨崺鍕归弴鐐╂斀闁稿本渚楀▓鏇㈡煕閳诡厼瀚埢鏃傜磽娴h疮缂氶柕鍫畵閺岀喓澹曠€n亜濮烽梺鍦嚀閻栫厧鐣峰璺虹厸闁告劑鍔忔慨鍨箾鐎电ǹ顎撻柟鍑ゆ嫹
闁荤姷灏ㄩ幏锟�濠碘剝褰冮懟顖炴嚐椤栫偛绀屾俊銈呮噹绾偓濡炪倖鍔戦崺鍕汲閺冨牊鐓曢柟閭﹀墯閸e搫鈹戦鍏煎窛闁圭鍥ㄦ櫢闁跨噦鎷�12濠电偛鐡ㄧ划宥団偓绗涘嫭娅犻柨鏇炲€归悞濠氭煟濡澧柡鍡橈耿閺屻倖銈︾捄銊х勘闂佽壈娅曞浠嬪箠閵忋倖鍋い鏍ㄧ矋椤牠姊洪悙钘夊姕缂侇喖鑻湁婵°倕鍟犻崑鎾绘儌閸涘﹤顏�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備胶鍋ㄩ崕鑼垝閹炬緞鐔告媴缁洘鐏侀梺鍓茬厛閸嬧偓闁稿鎹侀ˇ鍗炩攽閻愬弶鍠樼€规洏鍔戦幐濠冨緞鐏炵偓顔呴梻浣烘嚀閻°劑宕濊箛娑樼劦妞ゆ帊鑳剁粻鎵磼鏉堛劌绗氭繛鑹邦嚙閳诲氦绠涘☉姘濠电偞鍨堕幐鑽ゅ垝瀹€鈧埀顒€鐏氭繛濠囧箚閸ャ劍濯村瀣捣閻涖儵姊虹化鏇熸珔濡ょ姴鎽滅划鈺呭礈娴f彃浜鹃柣褍鎲$€氾拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂傚倸鍊搁悧濠勬暜閹烘鍎楁繝闈涱儏绾偓闂佸憡鍔栫粊鎾矗閸ф鐓ユ繛鎴炵懃閻掑綊鏌嶈閸撴氨鍒掑畝鍕﹂悗锝庡亗缁诲棛绱撴担楠ㄦ粓鍩€椤掆偓閸婂潡宕归幆褉鏀介柛鎰剁到娴滅偓绻濇繝鍌氼伀婵″眰鍊曢埞鎴﹀磼濮樿鲸鐎繝娈垮枟婵炲﹪宕归幆褉鏀介柛鎰剁到娴滅偓绻濇繝鍌涘櫣闁绘挻鍨块幃妤€鈽夊▎蹇擃潓闂佸憡鐟遍幏锟�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂傚倸鍊搁悧濠勬暜閹烘鍎楁繝闈涚墛閺嗘粓鏌涚仦鎹愬缂佷緡鍠栭…鑳槹闁告柨鐬兼禍鎼侇敍閻愬瓨娅栧┑顔斤供閸撴瑩鐛箛鏇楀亾閻愮懓鈧洟骞栭銈嗩潟闁冲搫鍋婄槐锝夋煕閳╁喚娈旀繛鍫㈠仱閺屻倖娼忛妸銊ヮ棟闂佽鍠栭柊锝呯暦濠靛棌妲堟慨妯块哺閹层儵姊虹紒妯镐粻闁搞劌顭峰濠氬川閺夋垹鐣鹃梺璺ㄥ櫐閹凤拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂傚倸鍊搁悧濠勬暜閹烘鍎楁繝闈涚墛閺嗘粓鏌涚仦鎹愬缂佷緡鍠栭…鑳槹闁告柨鐬兼禍鎼侇敍閻愬瓨娅栧┑顔斤公缁叉椽宕戦幘鏂ュ牚闁割偅鑹炬禍鎯归敐鍫殐婵﹥鍎抽埥澶愬箻缁涚鍚┑鈽嗗亽閸撶喖宕归幆褉鏀介柛鈩冦亝濮椻偓閺屾盯寮埀顒傜矙閹邦喗顫曢柟鐑樻尵閳绘梹鎱ㄥΟ鍧楀摵闁哄懐枪闇夋繝濠冨姈鐎氾拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂傚倸鍊搁悧濠勬暜閹烘鍎楁繝闈涱儏绾偓闂佸憡鍔栫粊鎾矗閸ф鐓曢柡宥庡亜閻ㄦ垹绱掓潏銊ヮ棆濞存粍鐡曠粻娑㈠箻閹惰姤顔冮梺璇茬箳閸嬫盯骞婅箛娑欏剭妞ゆ牜鍋涢悘铏節婵犲倸鏆熼柡鍡楃Ч閺屽秹濡烽敂鍓х暤濡炪倖鏌ㄧ粔褰掑箖娴犲鍋勯柛娑樓规禒褎绻涢幋鐐村鞍婵犮垺锕㈤幆渚€鏁撻敓锟�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�濠碘剝褰冮懟顖炴嚐椤栫偛绀屾俊銈呮噹绾偓濡炪倖鍔戦崕娲极鎼淬劍鈷戞い鎺嶇劍鐏忣參鏌涘Ο鐓庡幋鐎规洏鍔岃灒闁告繂瀚ぐ娆撴⒒娓氬洤鏋旈柛鏃€鍨圭槐鐐哄醇閿濆洨鏉搁梺鍛婂姂閸斿瞼绮堥崒鐐寸厱闁哄啠鍋撶紒瀣笚閺呭爼鏁傞悾宀勬婵炲濮撮鍡曠昂闂備焦鐪归崐銈夊磻婵犲伣鐔煎幢濞戞ḿ顦╅梺璺ㄥ櫐閹凤拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂傚倸鍊搁悧濠勬暜閹烘鍎楁繝闈涱儏绾偓闂佸憡鍔栫粊鎾矗閸ф鐓ユ繛鎴炵懄閻ㄦ垿鏌涢埡浣盒ョ紒鐘崇洴瀹曟ǹ顦寸痪鍓у帶閳藉骞橀弶鎴炴儧闂侀€炲苯鍘搁柤鍐茬埣瀹曟洜娑甸崨顖滄澑闂佸憡鍔戦崝宥囩矆鐎n€㈠綊鏁愰崱妯洪瀺閻庤娲樺玻鍧楀箰瑜旈幃鈺呮濞戞艾甯楅梻濠庡亜濞层倝宕悧鍫熸珷闁跨噦鎷�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備礁鎲¢〃鍛村疮閸ф鐒婚柣鎴f缁€宀勬煟閹寸偍缂氶柡瀣€圭换娑氣偓闈涙啞閻掓寧銇勯姀锛勭煉闁哄苯妫濋獮姗€宕橀懠鑸垫啺缂傚倷鑳舵刊瀵告閺囥垺鍋熸い鏍仜缁犮儵鏌嶈閸撶喎顫忔總鍛婂亜闁告挷鑳堕ˇ顖滅磽娴e湱鈯曢柛銊潐閺呭爼鎮滈懞銉ヤ痪濡炪倖鍔х徊浠嬪礈娴煎瓨鈷掗柛鎰╁妼缁狙囨偨椤栥倖瀚�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�濠电姰鍨奸崺鏍嚌閹嶈€块柡澶嬪焾閸ゆ洟鏌嶈閸撶喖骞婇悙鍝勭疅閻庯綆鍓涢敍婊堟⒑閸︻収妫庨柛搴☆煼楠炴垿宕奸弴鐐靛摋闁荤姵浜介崝搴ㄥ箺濠婂牊鐓曢柟鍝勬濞呭懘鏌曢崼婊呯煓鐎规洩缍佸畷鐓庘攽閸♀晜濂栭梻浣规た閸犳洜娆㈤妶鍥潟闁圭儤鎸绘禍銈嗙箾閸℃绠婚柣娑欐尭閳藉骞橀姘缂傚倷鐒﹂幏婵嬪箯閿燂拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備礁鎲¢〃鍛村疮閸ф鐒荤€瑰嫭鎯夌紓姘亜閺冨洤袚鐎规洘濞婇弻銊モ槈濞嗘帒顥濋梺鐓庢▕娴滅偤寮鈧畷妤呮偂鎼搭喗缍嶉梻浣圭湽閸娿倝宕戦崟顒€鍨旈柣鎴f缁狀垶鏌涘☉鍗炲箻缂佸銈搁弻娑㈠箣閻愮數鐣电紓浣规そ缁犳牠骞婇弴鐑嗘僵妞ゆ巻鍋撴い顐f⒒缁辨挻鎷呯化鏇炰壕闁绘梹鍝洪敐澶嬬厱婵°倕顑嗙€氾拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備礁鎲¢悷锕佸綔闂侀€炲苯澧紒顔肩灱閼鸿鲸銈i崘銊т紜濠电娀娼ч幊鎾剁矆鐎n喗鐓冮柕澶涘閻酣鏌涚€n亶妯€闁搞劍鍎抽埞鎴﹀箻閸撲緡妲烽梻浣告啞椤ㄥ懘宕崸妤€鐒婚柣鎴f缁€宀勬煕濠靛棗顏ュù婊愮秮閺屾盯寮埀顒傜矙閹达附鍋柛鏇ㄥ灠濡﹢鏌i敐鍛拱闁哄懏鎮傞弻锝咁渻缂佹ɑ鐝旈梺缁樼壄閹凤拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂傚倷鐒﹂崕鎶藉箹椤愵澁鑰块柡澶嬪毄閹烘鏁嶆俊顖氬槻娴滄儳霉閿濆懏鍟炴繝銏℃尭铻栭柣褏枪椤╊剚銇勯銏╁剶濠碘€崇摠閹峰懏顦版惔锛般倝鏌℃径鍡樻珕缂佸鍨垮畷顖炲蓟閵夈儲杈堥梺鍝勭▉閻撳牆螞閵忋倖鐓ユ繛鎴烆殕缁佹壆绱掔紒妯煎⒌闁哄苯鑻悾婵嬪焵椤掆偓閳绘捇骞嬮敂钘夋闁荤姴鎼幖顐n殽閿燂拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂傚倷绶¢崑鍛枈瀹ュ洨鐭堥柛锔诲幗閸嬫ɑ淇婇妶鍛櫢濠㈣娲熼弻銊モ槈濞嗗繐鎽靛┑鈩冨絻椤兘骞冮崸妤婃晝闁挎稑瀚锋导鍥╃磽娴g懓鍔ゆ繛灏栤偓婢勬盯顢涢悙鏉戞畬闂侀€炲苯澧撮柛銊﹀劤楗即宕橀鍡╁晙闂備浇顫夋刊钘夆枖閺囩姭鍋撳☉鎺撴珚闁搞劑绠栭弫鎾绘晸閿燂拷
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備礁鎲¢〃鍛村疮閸ф鐒婚柣鎴eГ鐎氬懏绻濋棃娑欏缂傚秵鍨块弻銊モ槈濞嗗繒鍔伴梺閫炲苯澧紒顔肩焸瀹曘垺顦版惔锝囷紲闂佸憡娲﹂崢楣冩儗閿燂拷+闂備胶纭堕弲娑㈠箹椤愵澁鑰块柨鐕傛嫹+闂備礁鎲¢崝鏍垝瀹ュ鏄ユ繛鎴欏灩閻忚櫕绻濋棃娑冲姛缂佺姰鍎遍湁闁挎繂妫涢惌瀣嚉閳哄啠鍋撳▓鍨珯闁瑰嚖鎷�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備胶鍋ㄩ崕鑼垝瀹ュ洨鐭堥柨鏇炲€哥粈澶愭煥閻曞倹瀚�+闂備胶鍘ч〃搴㈢濞嗘垟鍋撻棃娑氱劯闁搞劍鍎抽埞鎴﹀幢濡ゅ啨鍋栧┑鐘媰娴gǹ顬堢紓浣规煥閻栫厧鐣烽悜鑺ユ優閻熸瑥瀚敍鍥╃磽娴e搫袥闁告挻绻冩穱濠囧川婵犲嫰妾柣鐔哥懕缁叉椽宕戦幘鏂ュ牚闁糕剝顨堢粔瀵哥磽娴e弶顫婇柛鐘崇墵閹椽鏁撻敓锟�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂佽绻掗崑娑溿亹婢跺瞼绠旈柨鐕傛嫹3闂備線娼荤紓姘跺础閹惰棄纾块柟缁㈠枛缁€鍡涙煕閳╁啰鈯曢柟铏礋閹泛鈽夊Ο渚缂備焦顨呴幊鎰板箯椤愶箑绀冪憸鏃堝吹鐎n€㈢懓饪伴崱妯糕偓鍐磽瀹ュ懏鍠樻鐐差儔閹虫顢涘☉妯笺偠婵犵數鍋涘Λ娆撳磿閹惰棄鏄ラ柛鏇ㄥ灡閸嬫繈鏌涢妷鈺婃缁炬拝鎷�
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備浇顕х换妯横缚瑜斿畷鐘参旈崘鈺佷粧濠德板€曢幊宥嗙珶閺囥垺鐓ユ繛鎴炵懆婢规﹢鏌涢悢閿嬪仴闁哄被鍔庨埀顒婄岛閺呮繈顢旀潏鈺冪<闁诡垎鍕淮闂佽桨鐒︾划鎾诲箖濞嗘挻鈷掗悗闈涙憸閳绘洘淇婇悙宸剰濡ょ姷枪宀e潡濡烽埡浣侯槰闂佹儳娴氶崑鍕焻閻㈠憡鍋g憸瀣垂婵犳艾钃熼柛娑欐綑缁犳岸鏌ㄩ悤鍌涘
闁荤姷灏ㄩ幏锟�闂備胶枪缁绘垹鍠婂鍛傛稑螖娓氬洦效濠殿喗銇涢崑鎾淬亜閵夛妇绠為柡浣哥Т閻f繈宕橀埡鍌氭殸闂備礁鎼ˇ浼村垂婵傛悶鈧礁饪伴崼鐔哄姸闂佽鍎虫晶搴ㄥ箺鎼淬劍鐓熸俊鐐靛帶閻忣噣鏌$仦鑺ュ殗妤犵偛妫濆畷銊р偓娑欘焺閳哄懏鐓欓悹銊ヮ槸閸燁垰銆掗幇鐗堝€甸柛锔诲幖娴滃綊鏌嶈閸撴氨鍒掑畝鍕亱闁跨噦鎷�
Copyright © 2003-2009 Shuziren.Com All rights reserved.