山東：2025年底前建成交付保障性租賃住房10萬套（間）以上

3月14日，山東省政府新聞辦舉行“抓改革創(chuàng)新 促高質(zhì)量發(fā)展”主題系列新聞發(fā)布會(huì)，介紹山東聚焦“住有宜居 百姓安居”，推動(dòng)群眾住房條件改善提升情況。

記者在發(fā)布會(huì)上獲悉，去年以來，山東先后推出房地產(chǎn)“雙十條”、止跌回穩(wěn)30條和金融支持19條等政策措施，因城施策、一城一策用好政策組合拳。在城市更新、城中村改造中，加大貨幣化安置力度，鼓勵(lì)實(shí)行“房票”安置模式。落實(shí)換購住房個(gè)人所得稅退稅政策，鼓勵(lì)有條件的房企通過收購群眾舊房抵頂新房房款，助力“以舊換新”。充分利用節(jié)假日、政策窗口期，組織開展各類房交會(huì)、推介會(huì)、群團(tuán)購等活動(dòng)，持續(xù)搭建交易平臺(tái)，市場信心得到有效提振。

加大對(duì)多子女家庭、高品質(zhì)住宅和現(xiàn)房銷售項(xiàng)目支持力度，指導(dǎo)各地提高貸款額度，降低公積金貸款利率，將二套房最低首付比例降至20%。

加大靈活就業(yè)人員繳存力度，推廣“商轉(zhuǎn)公”“帶押過戶”等政策，支持提取公積金支付首付款，取消異地購房提取和還貸提取工作地、戶籍地限制。今年1-2月份，全省辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款5385筆、21.18億元，分別同比增長114.5%、121.9%。

2024年發(fā)放公積金貸款733.7億元，支持群眾購房1800余萬平方米，全省公積金繳存額首次突破2000億元。根據(jù)測算，全省平均最高公積金貸款額度從60萬元提高到86萬元，多子女家庭由75萬元提高到108萬元，青島、臨沂最高貸款額度可達(dá)150萬元。

同時(shí)，推廣公積金直付房租等新模式，租房提取金額同比增長33%、達(dá)到86億元，支持117萬戶職工實(shí)現(xiàn)了租房安居。今年1-2月，全省租房提取27.83億元、同比增長41.71%。

讓“安居夢”從理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，山東不斷加大保障性住房建設(shè)和供給。

其中包括，加快推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)，省級(jí)成立工作專班，建立協(xié)調(diào)機(jī)制，印發(fā)推進(jìn)方案，出臺(tái)收購商品房用作保障性住房工作指引，指導(dǎo)各市細(xì)化措施，建立健全需求輪候庫，以需定購、以需定建，2024年全省配售型保障性住房開工建設(shè)1.2萬套，落實(shí)保障性住房開發(fā)貸款15.4億元。

深入推動(dòng)“申請(qǐng)公租房一件事”，公租房申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)“一窗受理”“一網(wǎng)通辦”。截至2024年底，全省累計(jì)實(shí)施公租房保障100.7萬戶，城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難群體實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

大力推動(dòng)保障性租賃住房建成交付。堅(jiān)持多主體投資、多渠道保障，推動(dòng)構(gòu)建“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應(yīng)體系，累計(jì)投入使用保障性租賃住房5.49萬套（間），近20萬新市民、青年人住房問題得到有效解決。

記者在發(fā)布會(huì)上了解到，2025年底前，山東將建成交付保障性租賃住房10萬套（間）以上，有效解決新市民、青年人租房困難。