青島最新房?jī)r(jià)公布！上月青島90平方米以下新建住宅售價(jià)環(huán)比降幅收窄

1月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，12月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體下降、同比降幅擴(kuò)大。青島方面，2025年12月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降1.8%，環(huán)同比降幅均擴(kuò)大；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，同比下降5.6%，環(huán)同比降幅較前一個(gè)月擴(kuò)大。

青島新房：

90平方米以下住宅售價(jià)降幅收窄

2025年12月，青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)、同比再下滑，當(dāng)月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下滑0.5%，同比下降1.8%，環(huán)、同比降幅均擴(kuò)大。

分面積段來(lái)看，2025年12月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格環(huán)比變化分別為：下降0.4%、下降0.4%、下降0.7%，相較11月份，各面積段價(jià)格環(huán)比降幅變化分別為收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)；同比分別下降2.6%、1.9%和1.5%，降幅相比11月分別擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。

青島二手房：

90～144平方米二手住宅售價(jià)降幅收窄

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，12月青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，同比下降5.6%，環(huán)同比降幅均收窄。

分面積段來(lái)看，2025年12月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.9%、0.8%和1.1%，與11月相比，各面積段價(jià)格環(huán)比降幅變化分別為：擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)、收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)；同比分別下降5.3%、6%、5.1%，各面積段價(jià)格降幅變化分別為：擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧：

新建商品住宅、二手住宅售價(jià)環(huán)同比均降

省內(nèi)其他城市，2025年12月，濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧新建商品住宅、二手住宅銷售價(jià)格同環(huán)比均下降。

具體來(lái)看，2025年12月，濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2，同比下降2.6%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，同比下降5.1%。

煙臺(tái)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降4.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比下降7.6%。

濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，同比下降4.2%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比下降7%。

各線城市：

各線城市商品住宅銷售價(jià)格總體下降

對(duì)于70城商品住宅售價(jià)變動(dòng)情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀表示，2025年12月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體下降、同比降幅擴(kuò)大。

環(huán)比來(lái)看，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。

2025年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲0.2%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.6%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。2025年12月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.7%，降幅均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

同比來(lái)看，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大。

2025年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲4.8%，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、4.8%和4.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.5%和3.7%，降幅分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。2025年12月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降7.0%，降幅比上月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比均下降6.0%，降幅分別擴(kuò)大0.4個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

（半島全媒體記者 于紅靚）